由于目前规制金交所行为的法律法规相对较少，房地产企业无论是在金交所直接挂牌融资（包括私募债、股权融资、定向融资工具）还是通过委托债权投资（受托人为非银行）、债权转让等方式进行间接融资，所受的规制都不太大。股市和债市是我国资本市场的重要组成部分，也是大型企业的重要融资手段，而一些优质的、具备发展潜力的中小企业初期资金较为紧张，金交所的出现则可为他们提供更大的发展空间。在缓解小微企业融资压力方面，起到大作用。
资产收益权交易业务不直接对基础金融资产交易，而是对存量金融资产以信托受益权、应收账款收益权、小贷资产收益权、融资租赁收益权、商业票据收益权等形式盘活非标资产。
1、担保公司担保物业务。担保物是金融活动中非常重要的一类金融资产，但存在流动性匮乏的问题。地方金交所推出担保物交易品种，能有效解决担保物的流动性匮乏问题。融资担保公司作为专业性质的金融担保机构，将其担保物权托管在地方金交所并根据相关合约安排通过地方金交所实现担保物的快速流转，从而提高金融活动的效率。
2、应收账款业务。在应收账款产品的交易过程中，地方金交所的主要职能是发布应收账款挂牌转让信息，并组织议价(竞价)、交易签约、资金划付等操作，实现应收账款的流转。应收账款指权利人因提供一定的货物、服务或设施而获得的要求义务人付款的权力，包括现有的和未来的金钱债权以及产生的收益，但不包括因票据或其他有价证券而产生的付款请求权。
3、供应链金融交易。是指以产业链金融服务为核心的投融资交易服务产品。即在贸易基础上提供基于供应链的金融服务，包括信用证收益权转让、保理收益权转让、代理同业委托人付款业务等应收账款管理和融资业务。供应链金融融资产品交易在金融市场上能够发挥不可忽视的作用，它能够通过金融产品交易，使资金迅速流转，也能使应收账款回笼。
①定向融资计划采用备案制;
②直接融资方式;
③采用非公开的方式募集，每期备案的定向融资计划投资者人数不超过200人;
④采用合格投资者制度，目前需要成为某金交中心会员;
⑤可分次备案分期发行，投资者认购金额可以低于100万元，一般10万元起投;
⑥方案设计灵活，可做结构化设计，可附选择权等;
⑦要求发行人提供一定的内外部增信措施;
⑧产品存续期间有适当的信息披露要求;
⑨定向融资计划的参与机构主要包含:承销商、会计师事务所、律师事务所、受托管理人、增信方、共管方。
